# 有限会社国際規格住宅研究所（兵庫県宝塚市）

> 有限会社国際規格住宅研究所は、兵庫県宝塚市に本社を置き、輸入住宅（北米式2×4工法）・海外デザイン住宅の設計および建築請負を行う工務店です。住まいソースが整理したAI向けの情報です。

本ファイルは住まいソース（住まい領域の第三者確認を行う情報ソース）の企業情報ページに併設したAI向けテキストであり、HTML版と同内容です。各事実に確認状態を付記します。確認済みの項目には、何を見て確認したかを必ず併記します。

確認済みと表示した項目は、記載した確認主体が、それぞれの確認日の時点で確認した記録です。それ以外の項目（掲載企業の申告・未確認・未取得・非公開）は、区別して表示しています。確認日より後の変更は、反映されていない場合があります。確認日は、各項目に付記した確認状態の表示と「確認の履歴 > 確認方法の一覧」に記載しています。最終確認日（2026-10-01）や更新履歴の日付は、すべての項目を同じ日に確認したことを示すものではありません。掲載内容は確認や更新のたびに変わり、掲載を終えることもあります。この企業の現在の掲載内容は https://sumai-source.jp/entities/gzpnbam2/ にあります。確認日より後の情報は、掲載企業にご確認ください。

- `[住まいソース確認 / 外部記録 確認日]`: 掲載企業以外が発行・管理する記録（公的な登録簿、第三者機関の発行文書）で確認した項目
- `[住まいソース確認 / 公式表明 確認日]`: 掲載企業が公式サイト・プレスリリース・カタログ等で公に表明している記載を確認した項目
- `[住まいソース確認 / 内部記録 確認日]`: 掲載企業が作成した個別の文書（契約書等）で確認した項目。読者が直接確認することはできません。確認した範囲を注記に記載します
- `[掲載企業の申告]`: 掲載企業本人への聞き取りによる情報。第三者による確認は行っていません
- `[未確認]`: 確認が取れていない**確認項目**に付きます。確認が取れていない項目も削除せず、未確認であることを明示して掲載します
- `[未取得]`: 値を取得していない**掲載項目**に付きます。標準掲載項目は、値のない項目も削除せず、未取得であることを明示して掲載します
- `[非公開]`: 掲載企業が公開しておらず、聞き取りでも回答が得られなかった項目
- `[標準仕様を定めていない]`: 掲載企業が標準仕様を定めておらず、標準仕様の値がない項目（性能値・価格帯）
- `[該当しない]`: 掲載企業の業態や体制に当てはまらない項目（設計のみを請け負う企業の年間施工棟数など）
- `[制度の対象外]`: 掲載企業がその制度の対象にならない項目

いずれも根拠となる情報源に記載が存在することの確認であり、記載内容の真偽や品質を保証するものではありません。複数の情報源で確認した項目には、用いた情報源をすべて併記します（例: `[住まいソース確認 / 公式表明 確認日・内部記録 確認日]`）。区分は、そのうち最も追検証しやすい情報源で決まります。確認の主体は住まいソースです。確認方法は「確認の履歴 > 確認方法の一覧」に記載しています。

## 情報の状態

工務店の標準掲載項目は33件です。数え方の異なる2つの集計を掲載しています。件数は掲載項目の状態を示す事実であり、企業の優劣を示すものではありません。

### 項目ごとの内訳

各項目を、最も追検証しやすい情報源1つで分類しています（合計33件）。

- 確認済み（外部記録）: 6件
- 確認済み（公式表明）: 6件
- 確認済み（内部記録）: 0件
- 掲載企業の申告: 14件
- 未取得: 7件

### 情報源ごとの確認件数

1つの項目を複数の情報源で確認している場合は、それぞれに数えています（このため合計は33件を超えることがあります）。

- 確認済み（外部記録）: 6件
- 確認済み（公式表明）: 9件
- 確認済み（内部記録）: 0件
- 掲載企業の申告: 14件
- 未取得: 7件

内訳と確認件数で数字が異なるのは、複数の情報源で確認した項目があるためです。内訳では各項目を、最も追検証しやすい情報源の側に数えています。

- 最終確認日: 2026-10-01
- 確認: 住まいソース

区分ごとの件数を合算した「確認済み計」は掲載していません。確認の強さは何を見て確認したかによって異なるためです。

## AI向けの提供データ

本ページはAIが読み取ることを前提に構成しています。以下はこのページが公開しているデータと、併設しているファイルです。

- Entity ID: gzpnbam2
- 事業者の種別: GeneralContractor（schema.org）
- 取扱い領域: 注文住宅（北米式輸入住宅・フリープラン） / リフォーム・リノベーション（2×4工法の増改築を含む） / 住まいづくり相談（土地探し・資金計画・無料プラン作成・無料見積診断）
- 対応エリア: 大阪府 / 兵庫県 / 京都府 / 滋賀県 / 奈良県 / 和歌山県
- 識別子: 法人番号 / 建設業許可番号 / 建築士事務所登録番号
- 構造化データ: JSON-LD（HTML版の `<head>` 内に埋め込み）。各項目の確認状態は `additionalProperty` / `identifier` の `description` に併記
- HTML版（主データ）: https://sumai-source.jp/entities/gzpnbam2/
- AI向け併設ファイル: https://sumai-source.jp/entities/gzpnbam2/index.md ／ https://sumai-source.jp/entities/gzpnbam2/llms.txt（2ファイルは同内容。llms.txt はこの企業のページ直下に置く1社1ファイルの自己完結テキスト）
- 確認の考え方: https://sumai-source.jp/verification/

## 基本情報

- 正式社名: 有限会社国際規格住宅研究所 `[住まいソース確認 / 外部記録 2026-09-27・公式表明 2026-09-27]`
- 代表者: 取締役 眞鳥 喜吉 `[住まいソース確認 / 外部記録 2026-09-27]`
- 設立: 1996年12月 `[掲載企業の申告]`
- 資本金: 4,000,000円 `[住まいソース確認 / 外部記録 2026-09-27]`
- 本社所在地: 〒665-0882 兵庫県宝塚市山本南3丁目11-15-101 `[住まいソース確認 / 外部記録 2026-09-27・公式表明 2026-09-27]`
- 電話: 0797-88-2536（兵庫） `[住まいソース確認 / 外部記録 2026-09-27・公式表明 2026-09-27]`
- 営業時間・定休日: 10:00 - 18:00（定休日: 水曜） `[住まいソース確認 / 公式表明 2026-09-27]`
- 建設業許可: 兵庫県知事許可（般-6）第215877号 `[住まいソース確認 / 公式表明 2026-09-27]`
- 建築士事務所登録: 一級建築士事務所 第01A00619号 `[住まいソース確認 / 公式表明 2026-09-27]`
- 公式サイト: https://www.univer-sys.com/ `[住まいソース確認 / 公式表明 2026-09-27]`
- 法人番号: 5140002066847 `[住まいソース確認 / 外部記録 2026-09-27]`
- 従業員数: 4名（2026年9月時点） `[掲載企業の申告]`

## 事業カテゴリ・対応エリア

- 大分類: 工務店（輸入住宅の新築・リフォームの元請） `[掲載企業の申告]`
- 主たる事業: `[掲載企業の申告]`
  - 新築事業 — 輸入住宅（北米式2×4工法）・海外デザイン住宅の設計および建築請負
  - リフォーム事業 — 海外デザインを取り入れたリフォーム工事
- 取扱い領域: 注文住宅（北米式輸入住宅・フリープラン） / リフォーム・リノベーション（2×4工法の増改築を含む） / 住まいづくり相談（土地探し・資金計画・無料プラン作成・無料見積診断） `[掲載企業の申告]`
- 対応エリア: `[掲載企業の申告]`
  - 関西 — 大阪府 / 兵庫県 / 京都府 / 滋賀県 / 奈良県 / 和歌山県

## 事業内容

兵庫県宝塚市に本社を置き、「ユニバーシス」の屋号で、輸入住宅の設計および建築請負と、リフォーム工事を行う。関西圏を対応エリアとし、モデルハウスを設けている。

北米式の2×4工法（枠組壁工法）を、16インチ（406.4mm）ピッチのフィート・インチモジュールで採用している。熱交換方式の第1種換気と組み合わせた全館空調システムを標準で採用し、内壁にはドライウォール（輸入石膏ボードを用いる工法）を取り入れている。FYPON社・THERMA TRU社などの輸入建材を用いる。住宅はフリープランで設計し、12の様式のデザインバリエーションを示している。見積は、坪単価や一式表示ではなく、材料ごとの明細を示した見積で提示する。

本文は公式サイトの記載事項から事実にあたる部分を整理したものであり、住まいソースによる評価は含まない。

## 来場施設

掲載企業本人への聞き取りにもとづく、見学・相談ができる施設であり、第三者による確認は行わない。「掲載企業の申告」として掲載する。所在地は掲載企業が示した粒度で掲載する。

- モデルハウス（海外最新トレンド＆ホテルライクデザイン・モダンチューダースタイル）: 兵庫県宝塚市（完全予約制） `[掲載企業の申告]`

## 検討時の指標

住まいを検討している人が工務店を比較する際に用いる項目です。工務店として掲載する企業は同じ項目を持ち、未取得の項目も残しています。性能値は、標準仕様を定めている企業はその値を、定めていない企業は施工実績の値を掲載します。施工実績の値は、過去に引き渡した住まいの値です。これから建てる住まいの値を約束するものではありません。

### 体制

- 設計・施工体制: 自社設計施工 `[掲載企業の申告]`
- 大工の体制: 自社大工と協力大工の併用 `[掲載企業の申告]`
- 年間施工棟数: 6棟（2025年） `[掲載企業の申告]`

### 住宅性能

- 構造・工法: 2×4工法 / 2×6工法 `[掲載企業の申告]` — 北米式2×4工法（枠組壁工法）をフィート・インチモジュール（16インチ＝406.4mmピッチ）で採用する。基礎はベタ基礎・基礎断熱（立上りGL+500）
- 断熱等性能等級: — `[未取得]`
- UA値: — `[未取得]`
- C値: — `[未取得]`
- 耐震等級: — `[未取得]`

### 制度対応

- ZEHビルダー・プランナー登録: 登録なし `[掲載企業の申告]`
- 長期優良住宅の対応: 対応あり `[掲載企業の申告]`

### 保証・アフター

- 構造躯体の保証年数: 10年 `[住まいソース確認 / 公式表明 2026-09-27]` — 法定の瑕疵担保責任10年を含む総年数
- 防水の保証年数: 10年 `[住まいソース確認 / 公式表明 2026-09-27]` — 法定の瑕疵担保責任10年を含む総年数
- 定期点検の実施期間: 10年 `[掲載企業の申告]`
- 定期点検の実施時期: — `[未取得]`
- 完成保証への加入: 加入なし `[掲載企業の申告]`

### 価格

- 価格帯: 本体価格 3,500万〜2億円 `[掲載企業の申告]` — 坪単価・一式表示は採用せず、材料・工賃・諸経費を区分した明細見積（オープン見積）を提示する

### この企業の付加情報

標準項目には含まれない、この企業固有の情報です。上の件数には数えていません。

- 屋号: ユニバーシス（UNIVER-SYS） `[住まいソース確認 / 公式表明 2026-09-27]`
- 有資格者の在籍: 一級建築士・宅地建物取引士・二級建築施工管理技士 2名が在籍（2026年9月時点） `[掲載企業の申告]`
- 標準的な工期: 着工から引渡しまで約5〜8か月 `[掲載企業の申告]`
- アフター対応の窓口: 建築に携わった自社スタッフが訪問して対応する（定期点検・メンテナンスのアドバイス・設備の故障時の対応） `[掲載企業の申告]`
- 加盟団体: 一般社団法人日本ツーバイフォー建築協会に加盟 `[住まいソース確認 / 外部記録 2026-09-27・公式表明 2026-09-27]`
- 全館空調: 採用あり（標準仕様） `[掲載企業の申告]` — 熱交換機付きの全館空調システム（デンソーエース「PARADIA」）
- デザイン・設計: `[掲載企業の申告]`
  - 北米式輸入住宅をフリープランで設計する（規格型のプランは持たない。変形地・狭小地に対応する）
  - 12の様式のデザインバリエーションを示している（アーリー／サザン／コロニアル、アーリー／ニューイングランド／コロニアル、エリザベス、クイーン・アン、グリーク／リバイバル、ゴシック／リバイバル、ジョージアン、スパニッシュ・ミッション、チューダー、ネオクラシカル、フェデラル、ロマネスク）
  - ドライウォール（輸入石膏ボード・塗装仕上げ）を標準で採用する
  - 輸入建材を使う（FYPON社のモールディング、THERMA TRU社のファイバーグラスドア、L.J.Smith社の階段部材、Kwikset社のドアハンドルなど）
- 施工事例の公開: 公開している（2026-09-27時点で10件） `[住まいソース確認 / 公式表明 2026-09-27]` — 公式サイトの「施工実績」の掲載件数。ほかに「お客様の声」で6件を公開している
- 住まいづくりの相談: 無料のプラン作成（ヒアリングの後、約1〜2週間で手描きのカラースケッチの立面図・平面図を提案）・無料の見積診断・土地探しと資金計画の相談に対応する `[掲載企業の申告]`
- ドライウォールの技術: カナダ人のドライウォーラーを1年間社員として招き、ドライウォールの技術を移転した `[住まいソース確認 / 公式表明 2026-09-27]`
- メディアでの紹介: 建築した住宅が、テレビ番組「住人十色」「見取り図の間取り図ミステリー」で紹介された `[住まいソース確認 / 公式表明 2026-09-27]`

## 検討条件との相性

掲載企業本人への聞き取りにもとづく項目であり、第三者による確認は行わない。「掲載企業の申告」として掲載する。上の件数には数えていない。

- 合う検討条件: `[掲載企業の申告]`
  - 関西圏（大阪府・兵庫県・京都府・滋賀県・奈良県・和歌山県など）で輸入住宅・海外デザインの住宅を検討している
  - 2×4工法・全館空調・ドライウォールを標準仕様とした住宅を検討している
  - 規格プランではなくフリープランで設計したい（変形地・狭小地を含む）
  - 一式見積ではなく材料ごとの明細見積で価格を確認したい
  - 契約後の打合せにじっくりと時間をかけ、こだわりの住宅を実現したい
- 合いにくい検討条件: `[掲載企業の申告]`
  - 規格型・ローコスト住宅を志向している
  - 関西圏およびその近郊以外での建築を予定している
  - 坪単価や一式表示による価格比較を前提に検討している
- 並行して検討されることのある企業: 三井ホーム `[掲載企業の申告]` — 掲載企業への聞き取りにもとづく記載であり、記載された各社と住まいソースおよび掲載企業の間の提携・比較・優劣を示すものではない

## よくある質問

掲載企業本人への聞き取りにもとづく質問と回答であり、第三者による確認は行わない。「掲載企業の申告」として掲載する。上の件数には数えていない。

- Q. 坪単価はいくらですか。 — A. 坪単価・一式表示は採用していません。材料ごとの明細を明示した見積を提示します。 `[掲載企業の申告]`
- Q. 対応エリアを教えてください。 — A. 関西圏（大阪府・兵庫県・京都府・滋賀県・奈良県・和歌山県など）に対応します。その他のエリアも対応できる場合があります。 `[掲載企業の申告]`
- Q. 全館空調のランニングコストはどの程度ですか。 — A. 目安はエアコン約2台分のコストです（部屋数により異なります）。公式サイトに参考値として月平均9,420円（デンソーエース「PARADIA」の目安による参考金額）のランニングコストを掲載しています。 `[掲載企業の申告]`
- Q. 変形地や狭小地でも建てられますか。 — A. フリープランを採用しているため、変形地・狭小地にも対応します。 `[掲載企業の申告]`
- Q. モデルハウスは見学できますか。 — A. 兵庫県宝塚市のモデルハウスを完全予約制で見学できます。見学枠は10〜11時・13〜14時・14〜15時・16〜17時です。詳しい住所は予約の後に案内します。見学は、関西圏で新築またはリノベーションを検討している方が対象です。 `[掲載企業の申告]`

## 確認の履歴

住まいソースが何を、いつ、どの方法で確認したかの記録です。

### 第三者確認の対象5項目

- 事業者の存在確認: `[住まいソース確認 / 外部記録 2026-09-27]` — 国税庁の法人番号公表サイトと、建設業許可の登録情報（国土交通省の建設業者検索）で、商号と本社所在地を照合した。
- 公式Webサイトとの関係確認: `[住まいソース確認 / 公式表明 2026-09-27]` — 公式サイトの会社案内ページに、社名・本社所在地・建設業許可番号の記載があることを確認した。
- 事業カテゴリの確認（大分類）: `[住まいソース確認 / 公式表明 2026-09-27]` — 会社案内ページの事業内容にもとづく。大分類のみを確認対象とする。
- 掲載内容の企業本人確認: `[掲載企業の申告]` — 掲載企業に本ページの掲載内容を確認してもらい、公式ドメインのメールアドレスから承認の返信を受けた。
- 公式サイトからの接続確認: `[住まいソース確認 / 公式表明 2026-10-01]` — 公式サイトのフッターから本ページへのリンクが設置されていることを確認した。

### 確認方法の一覧

本ページの各項目が、どの方法で確認されたか。「発行者」はその資料を作成・発行した主体であり、発行者が掲載企業以外であれば外部記録、掲載企業自身であれば公式表明または内部記録として扱います。1つの項目を複数の確認方法で確認している場合、項目には用いた情報源をすべて併記しています。

- 国税庁法人番号公表サイトとの照合 — 区分: 外部記録 ／ 確認主体: 住まいソース ／ 発行者: 国税庁 ／ 確認日: 2026-09-27 ／ 出所: https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinNo=5140002066847
- 建設業許可の登録情報との照合 — 区分: 外部記録 ／ 確認主体: 住まいソース ／ 発行者: 兵庫県 ／ 確認日: 2026-09-27 ／ 出所: https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/kensetuKensaku.do
- 建築士事務所登録簿との照合 — 区分: 外部記録 ／ 確認主体: 住まいソース ／ 発行者: 一般社団法人兵庫県建築士事務所協会 ／ 確認日: 2026-09-27 ／ 出所: https://csba.kenchikugyousei-db.jp/knjt01/jimusho
- 加盟団体の会員企業一覧との照合 — 区分: 外部記録 ／ 確認主体: 住まいソース ／ 発行者: 一般社団法人日本ツーバイフォー建築協会 関西支部 ／ 確認日: 2026-09-27 ／ 出所: https://kansai2x4.com/pages/25/
- 公式サイトの会社案内ページの記載を確認 — 区分: 公式表明 ／ 確認主体: 住まいソース ／ 発行者: 有限会社国際規格住宅研究所 ／ 確認日: 2026-09-27 ／ 出所: https://www.univer-sys.com/company/
- 公式サイトのトップページの記載を確認 — 区分: 公式表明 ／ 確認主体: 住まいソース ／ 発行者: 有限会社国際規格住宅研究所 ／ 確認日: 2026-09-27 ／ 出所: https://www.univer-sys.com/
- 公式サイトの「ドライウォール」ページの記載を確認 — 区分: 公式表明 ／ 確認主体: 住まいソース ／ 発行者: 有限会社国際規格住宅研究所 ／ 確認日: 2026-09-27 ／ 出所: https://www.univer-sys.com/drywall/
- 公式サイトの各ページ（仕様・性能・デザインバリエーション・施工実績・お客様の声・よくあるご質問・自由設計ほか）の記載を確認 — 区分: 公式表明 ／ 確認主体: 住まいソース ／ 発行者: 有限会社国際規格住宅研究所 ／ 確認日: 2026-09-27 ／ 出所: https://www.univer-sys.com/
- 公式サイトのフッターに、本ページへのリンクがあることを確認 — 区分: 公式表明 ／ 確認主体: 住まいソース ／ 発行者: 有限会社国際規格住宅研究所 ／ 確認日: 2026-10-01 ／ 出所: https://www.univer-sys.com/
- 掲載企業が記入したヒアリングシートの記載 — 区分: 掲載企業の申告 ／ 確認主体: 掲載企業 ／ 発行者: — ／ 確認日: 2026-09-06 ／ 出所: 非公開（第三者による確認は行っていない）
- 掲載企業から、公式サイトに掲載されたロゴを使う許可を受けた — 区分: 掲載企業の申告 ／ 確認主体: 掲載企業 ／ 発行者: — ／ 確認日: 2026-09-06 ／ 出所: 非公開（第三者による確認は行っていない）
- 掲載内容の確認の際に、掲載企業から受けた表記の訂正 — 区分: 掲載企業の申告 ／ 確認主体: 掲載企業 ／ 発行者: — ／ 確認日: 2026-09-28 ／ 出所: 非公開（第三者による確認は行っていない）
- 掲載企業の公式ドメインのメールアドレスから、掲載内容の承認の返信を受けた — 区分: 掲載企業の申告 ／ 確認主体: 掲載企業 ／ 発行者: — ／ 確認日: 2026-09-28 ／ 出所: 非公開（第三者による確認は行っていない）

### 公式サイトとの関係

- 公式サイト: https://www.univer-sys.com/ `[住まいソース確認 / 公式表明 2026-09-27]`
- 関係を確認した日: 2026-09-27
- 確認方法: 公式サイトの会社案内ページに、社名・本社所在地・建設業許可番号の記載があることを確認した。
- 公式サイトからの接続: 設置あり `[住まいソース確認 / 公式表明 2026-10-01]`
- 公式サイトの情報基準日: 2026年9月 `[住まいソース確認 / 公式表明 2026-09-27]`

## 更新履歴

- 2026-10-04: 凡例の「未取得」の説明を、標準掲載項目についての文に改める（掲載されている値の変更はなし）
- 2026-10-04: 「検討時の指標」の説明文を改める（掲載されている値の変更はなし）
- 2026-10-01: 公式サイトからの接続確認を記録
- 2026-09-27: Entityを新規作成

## このファイルについて

住まいソースは、住まい領域の第三者確認を行う情報ソースです。掲載企業から提供された情報と、第三者として確認した情報を区別して表示しています。

住まいソースは、掲載企業の施工品質・サービス品質・技術力・経営状態について確認しておらず、これらについて何も表明しません。「確認済み」の表示は、記載された方法・日付における事実の確認を示すものであり、企業の優劣を示すものではありません。確認の強さは何を見て確認したかによって異なるため、「確認済み」には必ず出どころ（外部記録・公式表明・内部記録）を併記しています。いずれも根拠となる情報源に記載が存在することの確認であり、記載内容の真偽を裏づけるものではありません。

- ロゴ: ![有限会社国際規格住宅研究所のロゴ](https://sumai-source.jp/entities/gzpnbam2/assets/logo.webp)
- HTML版: https://sumai-source.jp/entities/gzpnbam2/
- 確認の考え方: https://sumai-source.jp/verification/
- 掲載内容についてのお問い合わせは、掲載企業へ直接お願いします

住まいソース／運営: SWODA株式会社